房地产行业洗牌仍在继续,又有房企被终止上市,昔日的千亿房企将作别A股。
阳光城退市,超14万股东难眠
8月4日,深圳证券交易所发布公告,阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间,通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元,触及了本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。
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根据本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.5条的规定以及本所上市审核委员会的审议意见,本所决定公司股票终止上市。同时,根据本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定,公司股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定,不进入退市整理期,公司股票将于本所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
截至6月9日收盘,ST阳光城报价0.37/股,总市值15.32亿元。据东方财富显示,截至6月20日,ST阳光城股东总人数14.25万,人均持股金额1.05万元。
违规担保、债务压顶
据了解,作为知名“黑马”房企,阳光城经营模式以自主开发经营为主,开发业态包括住宅、办公和商业等,开发项目以销售为主,同时持有部分物业。在上市21年的历程中,阳光城销售额曾多次突破千亿,更实现14年跨越了1000余倍的惊人增长。2006年,阳光城销售额仅为2亿元;2018年,阳光城首次迈入千亿房企阵营,2020年时更超2000亿的销售额。
在房企爆发流动性危机的2021年,阳光城也难逃影响。截至2022年12月31日,阳光城期内营业收入399.19亿元,同比下降6.13%;已到期未支付的债务本金626.32亿元,以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响,该公司2022年度净利润亏损125.53亿元,财务状况持续恶化。
审计机构对上市公司持续经营能力产生重大疑虑的同时,因未按规定履行审议、披露程序对外部单位提供担保合计5.45亿元,阳光城因涉及“违规担保”,该公司被年审机构出具了否定意见的内部控制审计报告。
同时,今年上半年阳光城还连发三条重要公告,披露了其债务、担保以及诉讼仲裁情况,逾期未偿债务的本金已超过600亿元,担保总计金额达到了711亿元,超过母公司净资产的100%。
据阳光城此前披露的上半年业绩预告来看,预计2023年1-6月业绩减亏,归属净利润约-21亿元至-15亿元,同比上升41.10%至57.90%,每股收益约-0.51元至-0.36元,扣非净利润约-24亿元至-18亿元,同比上升49.20%至61.90%。
当前面临退市房企多为出险房企
事实上,今年以来已有多家房企出现退市的情形。据中指研究院,上半年已经有2家房企退市,有8家房企锁定退市,还有多家房企面临退市风险,下半年出现上市房企退市的概率较大。
中指研究院企业研究总监刘水认为,一方面,当前面临退市的房企多为出险房企,如果股票退市将造成公司价值的估值降低,股东利益受损,影响投资人信心,融资渠道受限,品牌受损影响项目销售,对债务重组和风险出清产生不利影响;另一方面,多家房企退市,对于债务重组、保交楼、行业信心提振都将是较大的打击。
但中银证券表示,面临退市风险的企业仍属个别现象,市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%,对板块影响相对有限,应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给,提升投资者的风险意识,利于行业加速出清。
南都·湾财社记者 孙阳
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